房产

威海住建局整顿威海房地产市场秩序,哪些人得“倒霉”了

字号+ 作者:我爱威海 来源:未知 2018-07-10 10:48 我要评论( )

018年06月28日威海市住房和城乡建设局下发《关于进一步整顿规范我市房地产市场秩序的通知》,决定集中1个月的时间在全市开展一次整顿规范房地产市场秩序活动。这次活动必然有效打击投机房地产商家。同时也会打击一大批炒房。我们细数下 那些 会因此倒霉的人

2018年06月28日威海市住房和城乡建设局下发《关于进一步整顿规范我市房地产市场秩序的通知》,决定集中1个月的时间在全市开展一次整顿规范房地产市场秩序活动。这次活动必然有效打击“投机”房地产商家。同时也会打击一大批炒房。我们细数下那些会因此“倒霉”的人
 
 
关于进一步整顿规范我市房地产市场秩序
 
一、开发商哪些违规利益受损
 
1、未取得《商品房预售许可证》的企业不准出售商品房,以后威海房地产不会再出现“认筹”“认购”“交X抵x”等违规广告语,开发商先提前回笼资金是行不通的。
 
2、随意加价卖,销售现场按备案价格“一房一价”明码标。房价不是你说涨就能涨。
 
3、销售已设定抵押的商品房必须书面告知购房人。很多购房者在买房不能办理公积金贷款,基本是被开发商抵押后然后解压再卖给购房者,如果不告知购房者根本不知道自己所购买房已抵押给银行。开发商拿抵押出资金做运营流动资金。
 
4、购房人预订商品房后,开发企业须在2日内通过网签系统进行预订登记,网签合同后在30日内办理合同备案手续。这样有时间限制,开发商不能在短时间内去转手赚差价了。
 
 
 
二、中介哪些违规利益受损
 
1、代理销售商品房额外收取购房人费用。中介销售房源必须按照购房合同款项收取,以后再也不能以“开收据收取超出合同款的现金,大家少交税”的理由收取多出购房合同款的事情了。
 
2、现金收房,赚差价。首先公证处不给予现金收房公证。中介们再也不能冒充房主卖房子了。
 
3、开发企业和中介机构发布的商品房销售广告和宣传资料,内容须真实、合法、准确,不得欺骗、误导公众。严禁制造、炒作、传播房源不足、内部预留、开盘售罄、后期涨价、信贷收紧等不实不全房地产信息,误导市场预期,造成紧张气氛,引起恐慌性购房。大家朋友圈可以清新一些了。
 
 
 
三、炒房的个人哪些违规利益受损
 
1、威海市非本市居民城区购房3年内不得上市。外地炒房团真要菊花一紧。
 
2、严格实行购房实名制,房屋预订后不得擅自更改购房者姓名。已网签合同、经双方协商一致需撤销合同的,双方应递交申请并说明理由,所退房源列为特殊公示销售房源。严格控制开发企业的退房率(退房次数与网签套数之比),退房率应低于10%,超过10%后,住建部门暂停受理撤销合同的申请。
 
所以说那些个人囤积房源的人真是“损了夫人又折兵”想买房子赚差价是不可能,只能等房子房产证办理下来再以二手房卖喽!
 
房产关乎中国百姓安身立命,国家对于一些违规违法行为也有严厉打击,所以告诫那些“投机”炒房人们,一定要在国家合法合规的范畴内经营。

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