房产

房产圈里“炒房”这头狼打跑了,是否又来只虎

字号+ 作者:我爱威海 来源:未知 2018-07-10 10:47 我要评论( )

6月17日,自然资源部官网报:全国统一的不动产登记信息管理基础平台实现全国联网,宣告我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。这通知一出很多名下有多套房子的人们惴惴不安起来,当刚开始准备抛售手中房子时候,6月28日,住建部消息七部委将在30个城市先行开

6月17日,自然资源部官网报:全国统一的不动产登记信息管理基础平台实现全国联网,宣告我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。这通知一出很多名下有多套房子的人们惴惴不安起来,当刚开始准备抛售手中房子时候,6月28日,住建部消息“七部委将在30个城市先行开展治理房地产市场乱象” 。下一步是否扩大到开始全国整治。只有静静的等待了。
 
咱们回顾下2010年来的房产政策
 
政策收紧:
 
2010.01.10 “国十一条”:《 关于促进房地产市场平稳健康发展的通知 》 2010.03.17 “新国十条”:《 关于坚决遇制部分城市房价上涨过快的通知 》
 
2011.01.26 “新国八条”:把二套房贷首付比例提至60%。
 
2013.02.20 “新国五条”:对房价上涨过快的城市及时采取限购措施。
 
政策放松:
 
2014.09 .30“9.30房贷新政”:《 关于进一步做好住房金融服务工作的通知 》
 
2015.03.30 “3.30房贷新政”:《 关于个人住房贷政策有关问题的通知 》
 
2015.09.30 将不限购城市首套房商贷最低首付款比例下调至 25 %
 
2016 .03 “两会”期间,房地产调控定调因城施策去库存
 
政策收紧:
 
2016.03 国庆节调控新政,北京、天津、南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、福州、息州 19 个城市重启限购限贷
 
2017.03.17 多省市楼市调控新政升级
 
2018 调控加码升级,国家明确提出‘房住不炒’“去库存 打击黑中介、七部委将在30个城市先行开展治理房地产市场乱象。
 
以上可以看出国家对房产政策收放有度,近日来连续出台的房产新政。主要还是打击开发商、中介等囤积房源。如果囤积房源,如今市场按照供需关系,可以暂缓房价上涨趋势,让房产回归一相对平稳的状态。但是老百姓最关心的房价看来暂时不会有大幅度减低。
 
5月全国商品房库存量环比下降的城市个数与上月相比有所增加。从各城市的监测情况来看,近八成监测城市商品房库存量环比下降,跌幅大都低于7%
 
 
 
很多专家预测2018年下半年房产调控政策会持续收紧,经过10几年的调控“打击”。房产市场的“抵抗力”也在不断增加,目前来看房产没有理由也没可能降价。房产涉及太多行业,甚至影响国家GDP。“避其锋芒”这是房产商惯用招式,房产调控,我老老实实。政策稍微一放松我就偷偷涨价。经历这么多年市场炒作,人们对房产“认知价值”根深蒂固,所以如果把房价交给市场,十有八九还是疯涨。
 
房产调控和房价是一场拉锯战,都是在比耐力,房产圈里“炒房”这头狼打跑了,房地产市场的这块领地里会来一头猛兽还是萌萌兔只能拭目以待了。

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