房产

终于定了70年后房产产权自动续约,房子有可能要征税了

字号+ 作者:我爱威海 来源:未知 2018-09-06 09:53 我要评论( )

在我国以前购买房屋时都会有房产证和土地使证上面都明确写着住宅土地使用年限为70年、商业用地为40年、公共用地为50年。二证合一后,不动产证土地使用年期依然保持不变,土地使用年限到期后房屋该怎么?因房屋所有权为永久性,简单理解土地以上的房屋建筑属

        
     在我国以前购买房屋时都会有房产证和土地使证上面都明确写着住宅土地使用年限为70年、商业用地为40年、公共用地为50年。二证合一后,不动产证土地使用年期依然保持不变,土地使用年限到期后房屋该怎么?因房屋所有权为永久性,简单理解土地以上的房屋建筑属于个人,房屋以下土地属于国家,个人只是租用土地。因为房屋是大体积商品,不能是土地到期后,把房子移走。这个困扰大家问题,终于在没等土地到期后就有了解决的政策。 民法典各分编草案提请全国人大常委会审议。草案规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。虽然只是草案还需完善后经历一系列程序成为真正法律。但是明确了一个关键性问题就是土地到期后自动续约应该是不变的。

       2018年不动产联网这房地产历史性改变,让房产登记有全面的信息数据支撑,土地使用权自动续约,以为征收房产税提供了根据。虽然不动产联网、土地使用权自动续约、房产税三者没有必然联系。但是如果要征收房产税三者却要互相依靠,以不动产联网可以查询个人名下在全国各地房产情况,拥有土地长久的使用年限。 从社会角度考虑,房产税征收势在必行。因为房产土地年限自动续约话,房子的主人肯定要更换,因为人的寿命在那里基本没有可能房屋主人可以经历两次续约(两次续约就要经历140年),房屋主人肯定会产生变更。纳税是公民的基本义务,如果房产泡沫在未来几年里打压收缩,房产交易变缓。

房产税征收也是增加国家税收的一种方式。 房地产经济必然不能成为国家经济支柱,国家要发展必然投入创新型实体经济,也许当开始征收房产税时候,人们都有住有所居,安居乐业。

转载请注明出处。


1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
精彩导读